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裝修中的盲點問題 看似省錢,實則費錢!

70.1.1 08:00| 發布者: 一鳴| 查看: 7271| 評論: 0

摘要: 裝修中同樣有很多盲點,看似省錢,實則費錢。參不透的話,你會有持續長期莫明的心痛,無法自拔! 01 、怪不得瓦工能技術移民,鋪瓷磚真貴啊!  裝修價格好像一直在漲,但不是一直在一線接觸的話,你很難知道到底 ...

裝修中同樣有很多盲點,看似省錢,實則費錢。參不透的話,你會有持續長期莫明的心痛,無法自拔。

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  01 、怪不得瓦工能技術移民,鋪瓷磚真貴啊!

  裝修價格好像一直在漲,但不是一直在一線接觸的話,你很難知道到底什么價格變化了。咱們以瓷磚為例,看看價格到底咋變的。

  我自己裝修第一套房子是2007年。當時地面主流使用的還是600大地磚,就是60厘米正方形的,80到100一平,質量也就是普通拋光磚,F在2017年,基本都是800的大地磚,就是80厘米正方形的,大牌也有60~70一平的,超便宜,還是;u。放到10年前,這種磚至少都得100往上。

  此外,像全拋釉,10年前還沒有流行,如果有估計也要300以上,但現在全拋釉100多也能拿下。微晶石10年前倒是有,超級貴,現在微晶石200左右也能買到。

  10年,我們收入漲了好幾倍,但瓷磚價格反而便宜了很多,這就是中國制造啊,價格便宜量又足,大家喜歡!

  瓷磚是便宜了,但裝修時選瓷磚是不是也便宜了呢?這個真沒有!

  2007年,我家裝修鋪貼瓷磚23元/平,今年我們剛完成的辦公室裝修,這個價格已經漲到了70元/平,和10年前比翻了3倍。水泥沙子漲幅很小,貴了的這40多塊錢,都是人工成本。

  之前我們看過一個新聞,澳洲允許瓦工技術移民,很多人還納悶,瓦工咋這么!,F實啪啪打臉吧,瓦工就是這么牛,人家不出國也一樣不少賺。雖然我說的價格都是咱大北京,外地可能會便宜些,但工費高,人工貴,已經沒啥好爭論的,就是事實啊。

  你還以為挑個便宜瓷磚就是省錢了嗎?貼磚的錢可能比你買磚都貴!

  02 、到底選瓷磚還是地板,要比價得這么算!

  瓷磚花色多、檔次感強、容易打理、壽命長,所以很多人都會對瓷磚情有獨鐘。

  選擇瓷磚是一種自由,當然沒有錯,但錯就錯在很多人誤以為瓷磚店里的瓷磚報價就是最終報價。

  舉個例子:某品牌瓷磚報價69元/平米,聽起來相當誘人,但實際上你鋪到地上也許要169元/平,翻倍的價格。

  前面我已經講過了,鋪貼瓷磚,瓦工人工已經就要六七十一平,但這還不是全部。瓷磚比較重,上樓可能還要幾百塊,還要單獨買踢腳線,要買要做勾縫和美縫……這些都做下來,每平多花一百并不是沒可能。

  所以,無論看到瓷磚的報價是多少錢,把施工等等其他成本都加上,這樣才是你實際要花的錢。

  再來看地板。地板的價格是不是所見即所得呢?也不一定!

  先說鋪裝,直接鋪的話每平米人工一般是15到20元,如果是實木要打龍骨,鋪裝就要60~70元一平了。

  到底賣你的地板是不是包含鋪裝,一定要問清楚,每個地方都不太一樣。像北京一般都是包含了鋪裝工錢的報價,但有些城市就不包含,鋪裝費上門施工時另收。除此之外,還有踢腳線,防蟲藥等,也會讓你額外多掏錢。

  不過總體而言,我們在建材城里看到的地板報價,已經距離最終價格比較接近了。

  最后,忘掉直覺,當你看到一款瓷磚報價69元/平,一款地板報價99元/平時,告訴我,到底哪個花錢更少?

  03 、防水錢還想省?腦子進水了吧!

  省防水,大家直覺上有這么兩種省法。

  第一種省法:開發商已經做了,不用再做了。

  開發商交工的樓盤,理論上確實是做過了防水。但以我多年經驗來看,無論大小房地產商,無論您是自己住還是出租,防水一定要自己好好做一遍,千萬不要迷信開發商會給你做好。

  我曾幫朋友盯過一套房子,裝修好出租的,衛生間水電都沒改,還做了閉水試驗,結果1年后樓下就找上來。樓下墻皮很多地方都泡壞了,花了好幾千才解決。

  而如果你要做水電改造,那開發商做的防水就更不能用了,開槽后都要重做。

  第二種省法:選料交給施工隊,多砍價。

  施工隊做防水,是包工包料報價的,一般50~80元/平。

  雖然防水涂料這個材料并不貴,20~30塊錢一平的材料成本已經能買到不錯的了,但換成你是施工隊,一平米本來報60元,結果業主最多給55元,你會愿意自己少賺5塊還是材料選便宜點的?就算不砍價,只要對材料沒有把控,施工隊也一定會想辦法替你“省材料錢”的。

  做防水,不想著怎么用好材料,只想多省錢,結果很可能差出你的想象。

  省了幾百塊錢做的防水,結果可能讓你損失上千!這個賬我給大家細算下:

  泡水后首先會泡壞自己家的墻面,重修1000;可能泡壞樓下家的墻面,給人家重修,1000;刨掉自己家的地磚墻磚,1000;重新做防水,1000;重新鋪地磚墻磚,再做勾縫等,2000…… 又費錢又費時間!

  知道了這些,還想在防水上省錢嗎?

  04 、啥,墻面裝修你只算了買漆?預算肯定要超支!

  很多第一次接觸裝修的朋友,都會有一個錯覺,墻漆挺便宜的啊,墻面這塊應該花不了多少錢吧……

  錯!墻面可能要花很多錢!

  墻漆真的花不了多少錢,就算是用硅藻泥,現在網上買59元/平米也能搞定,不算貴。但墻面的基礎裝修可不便宜啊。

  到底墻面基礎裝修有多貴,我給大家算下:

  1、鏟墻。鏟掉原來開發商做的膩子或者舊墻膩子,8-12元/平米;

  2、貼布。用來增加墻面抗裂性能,,15-30元/平米;

  3、厚找平。鏟墻后墻面不平的找平,20-40元/平米;

  4、精找平。重新批刮膩子并打磨,15-25元/平米……

  這還沒到刷漆呢,一平米小100元已經花完了!!

  好多人可能表示不服,說自己家墻面根本沒花那么多錢。的確,這個報價每個地方每個公司都不一樣。大城市貴一些,小城市便宜。正規裝修公司貴些,游擊隊便宜。

  但如果只是靠直覺,覺得買漆就能解決,顯然不行。

  要省錢,也有竅門:

  搞清楚什么情況才需要鏟墻,什么情況不需要鏟墻。如果的確不用鏟墻重做,大把的錢就省下來了。到底怎么判斷什么情況下才需要鏟墻,之前講過,大家可以搜下,不重講了。

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  05、全屋到處有插座?電路改造又坑爹了!

  裝修時,硬裝都是一次性不可重復的,比如改電。如果增加了一個插座,那就是增加了一個插座,如果沒有增加,那等裝修好再想增加插座也沒可能了。

  正因為這種擔心錯過的心態,所以很多人都會對電路進行大改,大增。

  碰到好的改造公司或裝修公司還好,會提前給你做個預算,并且嚴格控制費用。但如果碰到黑心的(占80%以上),你就倒霉了。

  他們會竭力鼓動你多做改造,以避免以后不夠用,然后告訴你都是按照實際發生來算錢,一定不會黑你……等你做完算錢就傻眼了,預算5000的改電,活生生變成了1萬,甚至2萬。人家還會給你一點點測量,告訴你這全部是“實際發生”的!

  電路改造30-50元/米,感覺好像不多,但小兩居一不留神改出200-400米的案例遍地都是。改個電路,幾萬塊,不貴嗎?

  電路都是為電器服務的,一個55的電視才3000元,一個雙開門的冰箱才4000元,這種低價電器時代,走電線花的錢比電器還貴,合理嗎?

  電路改造一直都是裝修公司賺錢的“大坑”,各種花招。勸大家,一定要提前做好改電的規劃,簽好預算合同,超過預算10%以上一律不承擔。

  不要盲目增加墻上的開關插座,適度改造有利于生活即可,要相信以后的科技進步,會讓墻上的固定插座不是唯一的選擇。

  06 、我家設計師特別好,天天帶我買材料!

  裝修時,一下子接觸一大堆材料工藝,難免身心俱疲。所以,每次設計師主動陪我們逛建材買家具,給我們講解對比,真的是很暖心。但,真相是這樣嗎?

  有的人,拿錢辦事,有的人,辦事拿錢。

  我不止一次說過,中國現在這種裝修公司普及的“免費設計”,堪稱業界毒瘤。

  設計是免費的,那靠啥賺錢呢?又不是做慈善,又不是感動中國,免費設計其實就是個拉活兒的噱頭,真正賺錢在后面呢。

  我有個朋友,跟著設計師轉了一次瓷磚店,就被報備了。本來都已經和店長商量好的75折死活卡到8折不能低了,另外那5%就是設計師的。

  設計師,如果是收設計費,本來可以好好正向發展的。但現在很多設計師其實做的就是銷售,他們的確會畫圖,會講裝修理念,也會很暖心的陪你去逛店。但這一切背后的目的,都是為了把東西賣給你。

  當然,也不是所有設計師都這樣。

  一種是已經明碼標價,就是收設計費的,他們不推薦材料,也不帶你逛店,賺的就是設計費。

  還有一種是已經明確總價和材料的裝修公司提供的設計師,所有東西都確定的情況下,設計師也只是提供服務,并沒有額外賺錢可能。像咱們之前說過的,一些互聯網裝修公司就是這個模式。

  綜上,那個天天帶你買材料的設計師,很可能不像你直覺感受的那么好!

  07、換個水龍頭要200?買時候才花20啊!

  在中國制造這個大背景下,咱們身邊出現了大量“物美價廉”的產品。但也因為中國市場包容能力太強,“假冒偽劣”更是屢禁不止。所以,當一個產品價格便宜的時候,到底是物美價廉呢,還是假冒偽劣呢,很難判斷。

  很多建材產品都有這個特點,好的能用10年,差的也能用1~2年。至少剛裝修完用起來沒事,以后再出問題,就覺得可能正常就這樣,到壽了,該換了。你是不是也有這種想法?

  我們以水龍頭為例,分析下。

  比較常見的,冷熱高彎水龍頭,差的不到二十塊錢一個,好的一百多,還有兩百的。如果你覺得差的只是用1-2年要換,那還是想的有點簡單。

  說個真實案例:我這幾年為了孩子上學,一直租的房子,房東給用的水龍頭就不太好,我想換一個,結果根本擰不下來,已經完全銹死了。從網上叫了一個專門更換水龍頭的,上門100,更換50。這個哥們最后把整個浴室柜都拆了,足足折騰快2個小時才好不容易把原來的水龍頭換下來。他可憐巴巴的跟我說,大哥,你也看見多不容易了,給加點吧。最后給了200。這之前我自己已經試了1個小時沒拆下來……

  買個新水龍頭才花了100,換卻花了200!

  之前就講了,現在人工費越來越高,小城市可能感覺不到,但大城市已經非常明顯。

  現在,你還覺得買個20的水龍頭是省了錢嗎?

  此外,差的水龍頭,還可能有鉛超標的危險。很多劣質銅,里面都含有大量雜質,這里面就有鉛。號稱是銅芯,但價格又比較低的,這種風險最高。還不如買不銹鋼芯的。

  08 、省錢裝修也不是真么省,住不進去了吧!

  裝修最可怕的地方,不是裝完不好看,而是裝完不能住!

  很多人算賬的方法是有問題的,選擇材料的時候斤斤計較,精打細算,每一分錢都恨不得省出來。但裝修好房子之后,卻要空置半年甚至1年去放味。

  以北京的房租來算,2居室5000元一個月,空置半年就是3萬元!以普通省會城市來算,3居室3000元一個月,空置半年就是1.8萬元!這不是錢嗎?

  而很多材料的污染釋放是持續性的,不是通過半年甚至1年的放味可以解決的。比如很多板材,如地板、板式家具等,用的木板都是使用“脲醛膠”在高壓下壓制而成的刨花板或者密度板。在溫度較高和濕度較高的情況下,受形變影響和自身分解作用,甲醛就會大量釋放,釋放周期可達3-15年。

  住在這種房子里,大家能踏實嗎?

  一旦因為污染導致得病,花多少錢能治好?前段時間炒的火熱的演員徐婷,據說就是因為裝修完新家入住太早,得了淋巴癌。血淋淋的案例啊!

  所以要盡可能選污染低的材料。如果低污染材料比高污染材料貴一點,請多花點錢買貴的,不要圖這個便宜。

  如果材料本身就有污染凈化功能,一定是首選,比如硅藻泥,因為污染不是一時的,入住后還會持續釋放,需要持續對污染進行凈化。

  最后再說一點建議:如果家里條件允許的話,新風系統或者污染凈化器是可以考慮的,條件不允許,定期定時通風換氣也是至少要保證的。

  關于裝修污染,我們之前講過很多,建議大家都搜出來看下,一定會有更多收獲!

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